L’Assemblea degli Azionisti di IPI S.p.A., riunitasi in data odierna, ha:
- Approvato il bilancio dell’esercizio al 31 dicembre 2011 di IPI S.p.A. che si è chiuso con una perdita di Euro 3.409.565,78 coperta con utilizzo per corrispondente ammontare della riserva straordinaria. Nessuna distribuzione di dividendo. La perdita risultante dal bilancio consolidato al 31 dicembre 2011 è stata di 2,9 milioni.
- Nominato il Consiglio di Amministrazione determinando in cinque i componenti, e nominato il Collegio Sindacale, entrambi per i prossimi tre esercizi.
Sono stati nominati Amministratori la Signora e i Signori: Franca Bruna Segre, Massimo Segre, Vittorio Moscatelli, Esterino Ceria e Claudio Recchi.
A costituire il Collegio Sindacale sono stati nominati i Signori: Aldo Milanese - Presidente, Antonio Massimo Musetti e Carlo Re – Sindaci Effettivi; Maurizio Storelli e Tiziano Bracco – Sindaci Supplenti
Il Consiglio di Amministrazione riunitosi subito dopo ha deliberato di nominare:
- Presidente del Consiglio di Amministrazione, la Dr.ssa Franca Bruna Segre
- Vice Presidente, il Dr. Massimo Segre
- Amministratore Delegato, il Dr. Vittorio Moscatelli
e riconosciuto in capo a tutti i componenti il Consiglio di Amministrazione i requisiti di professionalità e onorabilità; e in capo agli Amministratori: Esterino Ceria e Claudio Recchi il requisito di indipendenza.
L’esercizio 2011 del Gruppo IPI è stato determinato e caratterizzato da:
- Una crescita nella intermediazione e nei servizi immobiliari di asset management e advisory, attraverso anche l’apertura di nuove Filiali dirette a Roma e Padova completando così la struttura sul territorio;
- La rotazione del portafoglio immobiliare - attraverso l’acquisto di un intero edificio in Milano, via Montenapoleone e la vendita di diverse unità sempre in Milano in Via Manzoni e C.so Magenta - ha comportato l’incremento degli investimenti immobiliari;
- L’incremento delle superfici concesse in locazione e conseguentemente dei canoni;
- Ricavi in crescita del 17% e risultato operativo migliorato del 82%, con un risultato netto consolidato peggiorato per effetto degli oneri finanziari e degli importanti costi sostenuti per sviluppare l’attività nei servizi immobiliari e nella intermediazione. Comunque il Gruppo ha realizzato un cash flow positivo dall’attività caratteristica.
- Una perdita consolidata di euro 2,9 milioni determinata dagli oneri finanziari aumentati di 4 milioni rispetto all’esercizio precedente per la dinamica dei tassi di interesse e il maggior indebitamento, e dai costi sostenuti per l’espansione dei servizi immobiliari attraverso l’apertura di nuove filiali, il potenziamento della struttura e dell’ organizzazione anche con adeguati supporti gestionali.
Il patrimonio immobiliare del Gruppo IPI è iscritto in bilancio al 31 dicembre 2011 per 337,3 milioni di euro rispetto ai 300,7 milioni di euro di fine 2010.
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