L’ Assemblea degli Azionisti ha inoltre deliberato di ripianare la perdita dell’esercizio di Euro 1.176.802,50 mediante utilizzo per corrispondente importo della riserva straordinaria. Nessun dividendo verrà messo in pagamento.
Il Gruppo IPI si posiziona nel mercato immobiliare con:
- una presenza in crescita nella intermediazione e nei servizi immobiliari di property management, asset, advisory, development, project management, valutazioni, due diligence
- la proprietà di immobili di elevato standing a reddito (Lingotto),
- importanti iniziative di sviluppo e valorizzazione immobiliare in portafoglio,
- immobili per 155 milioni di euro, in prevalenza a destinazione terziaria, destinati alla vendita
- un cash flow positivo derivante dall’attività caratteristica.
Il valore del patrimonio immobiliare del Gruppo IPI in bilancio al 31 dicembre 2010 è di 300,7 milioni di euro rispetto ai 232,1 milioni di euro a fine 2009. Il patrimonio immobiliare del Gruppo IPI ha una struttura equilibrata nelle componenti a reddito (40,8%), trading (51,5%) e sviluppo (7,7%).
Nel corso del 2010 sono stati acquistati immobili per circa 81 milioni di euro e realizzate vendite per 10,3 milioni. Il Valore di mercato degli immobili è ragionevolmente stimato dalla Società in oltre 360 milioni di euro.
I servizi immobiliari sono esercitati dalla controllata IPI Servizi S.r.l. e riguardano la gestione globale ed integrata di patrimoni immobiliari, attraverso attività di “property e facility management”, “due diligence”, “advisory”, “valutazione e perizie”.
L’attività, nel corso del 2010, si è focalizzata oltre che sul patrimonio immobiliare del Gruppo IPI, su quello di alcuni nuovi investitori e di fondi immobiliari di terzi anche acquisiti nel corso dell’esercizio.
La gestione e l’attività su patrimoni di terzi è ritornata a crescere in termini di nuovi incarichi, avendo IPI l’obiettivo di tornare ad essere uno dei principali operatori sul mercato come lo era negli anni ’90.
L’attività di gestione tecnico/amministrativa ha riguardato circa 2.000 unità immobiliari, per una superficie sviluppata totale di circa 925.000 mq., circa 230 contratti di locazione gestiti, per un ammontare di circa 38,5 milioni di euro di canoni annui.
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