Monitor Immobiliare

Andamento generale del mercato commerciale,
uffici/direzionale, logistico/produttivo residenziale.

Monitor immobiliare Q4 2018
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Milano Uffici

Il take up per il quarto trimestre 2018 è stato di poco inferiore a 68.000 mq, che porta il volume delle transazioni, dall’inizio dell’anno, a circa 390.000 mq, in crescita di quasi il 10% rispetto al 2017.

Milano si conferma una piazza liquida e attrattiva: nel corso del trimestre si sono registrate 72 transazioni, fra cui spiccano 2 pre-let di circa 5.000 mq e un assorbimento superiore ai 18.000 mq per l’area del centro.
I canoni, dopo gli aumenti registrati nel corso della prima parte dell’anno, risultano stabili.

Il vacancy rate è in ulteriore calo (11,3%) sull’intera città, con contrazioni delle disponibilità in particolare nel CBD Duomo e nel CBD Porta Nuova.

I rendimenti prime e secondary risultano stabili rispetto al periodo precedente attestandosi rispettivamente al 3,40% e al 5,10%.

Milano si conferma la piazza più attrattiva in Italia per gli investimenti immobiliari superando complessivamente, a partire da inizio anno, gli €2,8 miliardi di capitali investiti, di cui il 66% circa nel comparto uffici.
L’outlook per i prossimi sei mesi si conferma in ulteriore crescita, soprattutto per il segmento prime.