Valorizzazione e Sviluppo
L’area ha come missione la creazione di valore attraverso la gestione di tutte le attività volte a valorizzare e trasformare un patrimonio immobiliare, costituito sia da aree che da immobili presidiandone tutte le fasi, da quelle propositive a quelle realizzative.
L’Area opera su due livelli specifici di competenza:
STRATEGICA
Finalizzata all’analisi degli interventi e delle condizioni urbanistico/procedurali, di fattibilità economico/finanziaria, patrimoniali, necessarie per iniziative di valorizzazione e/o trasformazione urbanistico/edilizia e/o ottimizzazione insediativa di aree o immobili.
Le Competenze Strategiche
Individuazione e verifica delle condizioni e delle strategie di valorizzazione.
Impostazione e coordinamento delle attività volte a definire le condizioni di fattibilità delle proposte di valorizzazione dai punti di vista urbanistico, progettuale/planivolumetrico, commerciale, di mercato, economico/finanziario.
Verifica, presso gli enti pubblici preposti, delle procedure e delle modalità urbanistiche necessarie per predisporre il progetto di fattibilità dell’iniziativa.
Promozione urbanistica sino all’approvazione dello strumento urbanistico generale, coordinando ove necessario, i professionisti esterni coinvolti.
Formalizzazione, da un punto di vista urbanistico/procedurale delle scelte di valorizzazione, attraverso la redazione di un progetto di fattibilità condiviso con la proprietà.
Coordinamento delle attività necessarie per rendere operative le scelte urbanistiche di carattere generale, per predisporre gli strumenti urbanistici esecutivi, nonché per richiedere il rilascio delle concessioni ed autorizzazioni edilizie.
Individuazione, in conformità alle leggi ed alle disposizioni vigenti, delle iniziative ritenute necessarie ed opportune per il raggiungimento degli obiettivi di valorizzazione e/o migliore utilizzazione/tutela patrimoniale.
OPERATIVA
Riconducibile allo sviluppo delle attività necessarie per concretizzare gli obiettivi di trasformazione immobiliare e massimizzare il risultato economico.
Sviluppa il coordinamento generale delle attività di valorizzazione immobiliare, organizzate attraverso studi e consulenze specialistiche, tenendo i rapporti con gli Enti Pubblici competenti per il rilascio delle relative autorizzazioni (Comuni, Province, Soprintendenze, Regione, Autorità ed Enti vari) i professionisti, le imprese o società specializzate che contribuiscono alla realizzazione dei programmi di trasformazione.
Le Competenze Operative
Pianificazione, programmazione e coordinamento degli interventi di trasformazione, bonifica ed urbanizzazione.
Progettazione di massima relativa ad interventi di piccole e medie dimensioni.
Coordinamento delle progettazioni e delle attività di realizzazione delle opere.
Redazione, monitoraggio e aggiornamento dei Business Plan.