Gestione Progetti e sviluppo

Far emergere il valore dell’immobile o dell’iniziativa è il nostro compito.

Gestione progetti e sviluppo
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La nostra missione è la creazione di valore attraverso la gestione di tutte le attività volte a valorizzare e trasformare un patrimonio immobiliare, costituito sia da aree sia da immobili, presidiandone tutte le fasi: dall’analisi di fattibilità al master plan e alla progettazione, per finire con la realizzazione.

IPI nei progetti e operazioni di sviluppo opera su due livelli di consulenza: STRATEGICA e OPERATIVA.

Strategica

Finalizzata all’analisi degli interventi e delle condizioni urbanistico/procedurali, di fattibilità economico/finanziaria, patrimoniali, necessarie per iniziative di valorizzazione e/o trasformazione urbanistico/edilizia e/o ottimizzazione insediativa di aree o immobili.

Le Competenze Strategiche

  • Individuazione e verifica delle condizioni e delle strategie di valorizzazione.
  • Impostazione e coordinamento delle attività volte a definire le condizioni di fattibilità delle proposte di valorizzazione dai punti di vista urbanistico, progettuale/planivolumetrico, commerciale, di mercato, economico/finanziario.
  • Verifica, presso gli enti pubblici preposti, delle procedure e delle modalità urbanistiche necessarie per predisporre il progetto di fattibilità dell’iniziativa.
  • Promozione urbanistica sino all’approvazione dello strumento urbanistico generale coordinando, ove necessario, i professionisti esterni coinvolti.
  • Formalizzazione, da un punto di vista urbanistico/procedurale delle scelte di valorizzazione, attraverso la redazione di un progetto di fattibilità condiviso con la proprietà.
  • Coordinamento delle attività necessarie per rendere operative le scelte urbanistiche di carattere generale, per predisporre gli strumenti urbanistici esecutivi, nonché per richiedere il rilascio delle concessioni ed autorizzazioni edilizie.
  • Individuazione delle iniziative, in conformità alle leggi ed alle disposizioni vigenti, ritenute necessarie ed opportune per il raggiungimento degli obiettivi di valorizzazione e/o migliore utilizzazione/tutela patrimoniale

Operativa

Riconducibile allo sviluppo delle attività necessarie per concretizzare gli obiettivi di trasformazione immobiliare e massimizzare il risultato economico.
Sviluppa il coordinamento generale delle attività di valorizzazione immobiliare, organizzate attraverso studi e consulenze specialistiche, tenendo i rapporti con gli Enti Pubblici competenti per il rilascio delle relative autorizzazioni (Comuni, Province, Soprintendenze, Regione, Autorità ed Enti vari) i professionisti, le imprese o società specializzate che contribuiscono alla realizzazione dei programmi di trasformazione.

Le Competenze Operative

  • Pianificazione, programmazione e coordinamento degli interventi di trasformazione, bonifica ed urbanizzazione.
  • Progettazione di massima relativa ad interventi di piccole e medie dimensioni.
  • Coordinamento delle progettazioni e delle attività di realizzazione delle opere.
  • Redazione, monitoraggio e aggiornamento dei Business Plan.
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